Купить торговую недвижимость или взять её в аренду – что наиболее оптимально для развития бизнеса? Ответ на этот вопрос приходится искать большинству начинающих предпринимателей. Зачастую, открытие своего дела стартует именно с аренды.
Снять площадь в аренду — гораздо более экономичный вариант, кроме того оформление сделки происходит в короткие сроки, что также немаловажно. Но спустя время, когда станет понятно, что бизнес не убыточен и приносит реальную прибыль, можно задуматься и о покупке коммерческой недвижимости.
Преимущества, которые даёт приобретение торговой площади:
- наличие торговых помещений в собственности повышает привлекательность компании для партнёров и инвесторов;
- появляется возможность брать крупные кредиты под залог недвижимого имущества в банке на развитие дела;
- обладая собственными квадратными метрами, вы абсолютно независимы от арендодателя, его политики и экономической ситуации на рынке;
- отсутствие рисков дополнительных расходов в связи с постоянно растущей арендной платой.
В настоящее время торговая площадь в Москве представлена в широком ассортименте. Постоянно возводятся новые бизнес-центры, ТЦ и Моллы.
Аренда помещений в ТЦ, находящихся в центре города, обходится гораздо дороже, чем в периферийных магазинах. Тем не менее спрос на подобные торговые точки растёт, т.к. специфика крупных комплексов обеспечивает компаниям постоянный поток потенциальных покупателей. Кроме того, арендуя помещение, вы всегда можете сменить арендодателя и переехать в другое здание.
Каждая компания выбирает наиболее выгодный для себя вариант, отталкиваясь от располагаемого бюджета и бизнес-плана. Но вне зависимости от того, покупаете ли вы площади или арендуете, необходимо обязательно проанализировать все критерии и оценить риски, чтобы получать гарантированную прибыль при минимальном уровне затрат и расходов.