Очень ответственной задачей для предпринимателя является выбор ТЦ, где будет располагаться торговая точка. В первую очередь выбор места зависит от стратегии развития бизнеса и предлагаемых товаров.
Если бизнес ориентирован на большой круг покупателей из разных социальных групп, то лучше всего подойдет аренда помещения в торговом центре в Москве, который расположен в зоне высокой проходимости. Когда у вас уже есть определенное количество постоянных клиентов, можно рассмотреть вариант открытия магазина в окружном или районном ТЦ.
Нужно обратить внимание на следующие факторы, важные для успешности проекта:
- местоположение торгового центра;
- посещаемость;
- концепция деятельности, ведь, например, аренда торговой точки под магазин в ТК «Садовод» подойдет не для каждого бизнеса;
- потенциальный товарооборот в этом месте;
- наличие конкуренции.
Есть еще один нюанс, который имеет важное значение: находится ли торговый центр на стадии строительства или уже работает. Если розничной системы еще не существует, тогда есть определенный риск, поскольку всегда остается вероятность, что открытие не состоится в срок и затянется. В таком случае ваши денежные средства тоже будут заморожены, а оборудование и товары – простаивать.
Более предпочтительным вариантом являются функционирующие ТЦ, например, в Москве это может быть аренда в «РИО» на Дмитровке, где все готово для открытия точки. Проанализировать состояние уже существующих торговых центров гораздо проще. Их можно оценить по существенным параметрам и решить, насколько каждый конкретный вариант подходит для вашего бизнеса. Однако и в этом случае есть некоторые недостатки: свободных площадей может не оказаться, поэтому если вы нацелены на открытие торговой точки в определенном ТЦ, следует постоянно мониторить этот вопрос.
Чтобы выбрать удачное место для ведения бизнеса, перед подписанием договора с арендодателем следует обязательно изучить работу торгового центра, рассчитать все необходимые показатели и оценить вероятность успеха и неудачи при открытии точки в конкретном месте.