Выбирая помещение, в котором будет осуществляться торговая деятельность, каждый предприниматель руководствуется определенными характеристиками. Некоторые из них зависят от характера бизнеса, но большинство нюансов, которые следует учитывать, являются общими для любой деятельности.
Итак, при подборе площади под магазин следует учитывать:
- особенности расположения помещения;
- пешеходный и автомобильный трафик;
- характеристики самого помещения: площадь, наличие витрин, отдельного входа (особенно, если это аренда в ТРЦ);
- возрастной и социально-демографический состав посетителей;
- наличие конкурентных фирм вблизи объекта, особенности их деятельности и товарного ассортимента.
Расположение помещения, будь то аренда островной точки в ТРЦ или целого бутика или осуществление аренды целого магазина, имеет первостепенное значение для развития вашего бизнеса. Чтобы торговля шла успешно, ваша точка должна располагаться в проходимом месте (желательно в первой линии домов) и находиться не выше второго этажа.
Человекопоток в месте, которое вы собираетесь, также имеет арендовать под магазин, также имеет огромное значение. В этом случае следует учитывать не только количество людей, но и процент ваших потенциальных клиентов среди них.
Прежде, чем составить договора найма, обязательно проведите исследование близлежащей к помещению территории на предмет выявления конкурентов. Изучите их ассортимент и поток покупателей. Это также поможет вам решить вопрос о целесообразности расположения торговой точки на данной территории и разработать дальнейший план по продвижению вашего бизнеса.